서울 재개발 구역 계급도... 1위는 한남, 성수

서울의 재개발 구역은 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 한남동과 성수동은 재개발 구역 중에서도 가장 높은 평가를 받고 있는 지역입니다. 이 글에서는 서울 재개발 구역의 서열도와 각 구역의 특징, 그리고 경제적 가치를 살펴보겠습니다.

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서울 재개발 구역의 서열도에 따르면, 한남동과 성수동이 공동 1위에 올라 있습니다. 이 두 지역은 한강을 끼고 있어 뛰어난 경관과 함께 생활 편의성이 높습니다. 특히 한남동은 고급 주택과 상업시설이 밀집해 있어 부유층이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 성수동은 최근 카페와 문화 공간이 많이 생겨나면서 젊은 층에게 인기를 끌고 있습니다.

재개발 구역의 지리적 특성

한남동과 성수동의 지리적 특성을 살펴보면, 두 지역 모두 한강과 가까워 자연경관이 뛰어납니다.

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2025 서울 재개발구역 계급도…1위는 한남·성수, 꼴찌는?

 

한남동의 경우, 청화아파트와 한남임스테이트와 같은 고급 아파트가 위치해 있으며, 이태원역과의 접근성도 좋습니다. 성수동은 최근 재개발로 인해 다양한 문화 공간이 생겨나고 있어, 젊은 세대에게 매력적인 장소로 떠오르고 있습니다.

서울 재개발 구역의 경제적 가치

2025년 서울 부동산 계급도를 살펴보면, 한남동과 성수동은 평균 아파트 가격이 가장 높은 지역으로 나타납니다.

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2025 서울 부동산 계급도: 강남구부터 금천구까지, 변화하는 서울의 부동산 가격

 

Seocho구와 Gangnam구가 7,200만원으로 가장 높은 가격을 기록하고 있으며, 그 뒤를 이어 Yongsan구와 Songpa구가 5,400만원으로 뒤따릅니다. 이러한 가격 상승은 재개발의 영향으로 볼 수 있습니다.

하위 구역의 특징

재개발 구역 중 하위 구역인 가양, 장안, 신림, 상계는 상대적으로 낮은 평가를 받고 있습니다.

서울 재개발구역 계급도…1위는 한남·성수, 꼴찌는 의외로 '이 동네'

 

이들 지역은 재개발이 진행 중이거나 계획 중인 곳으로, 향후 발전 가능성이 있지만 현재로서는 상대적으로 낮은 생활 수준을 보이고 있습니다. 특히 상계는 뉴타운 개발이 진행 중이지만, 여전히 많은 개선이 필요합니다.

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이런 자료를 참고 했어요.

[1] 땅집GO - 서울 재개발구역 계급도…1위는 한남·성수, 꼴찌는 의외로 '이 동네' (https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/04/11/2025041101182.html)

[2] jaemo.co.kr - 서울 재개발구역 계급도…1위는 한남·성수, 꼴찌는 의외로 '이 동네' (https://jaemo.co.kr/board_news/103461)

[3] Threads · gilbert_road23 - 인터넷에 떠도는 재개발구역 계급도. (https://www.threads.net/@gilbert_road23/post/DH3PKPDJ6xP)

[4] 뉴스스페이스 - [공간차트] 2025 서울 부동산 계급도…서울 25개구 ... (https://www.newsspace.kr/mobile/article.html?no=5189)